购买以一方父母名义参加房改的房屋，离婚时如何分割？

您是否遇到这样的问题？婚后，夫妻出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在该方父母的名下。这时，离婚时，该房屋该怎么分呢？

对于很多不太了解“房改房”的朋友来说，先给大家介绍一下“房改房”是什么？其实，房改房是指根据国家房改政策的规定，单位将公房以优惠的价格出售给承租或者使用该房屋的职工，职工对其享有一部分、或者全部产权的居住用房。房改房是由于父母的工龄、职务、工资等相关因素而受到的福利，房改房的价格远远低于市场价格的原因正在于此。而婚姻关系存续期间，夫妻以其父母的名义，利用对父母工龄、职务、工资等福利性优惠条件，以极低价格购买，登记在父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。法院在这类案件中，考虑如下因素：作为产权已登记于一方父母名下且已取得完全产权，基于国家房改政策规定、房改房特点及不动产物权登记公示原则等，也不能作为夫妻共同财产分割；对于当时夫妻的出资，按照债权处理。

下面的案例可以简要说明这种情形。王女士和张先生2006年结婚，2008年张先生的父亲张爷爷承租的公房进行房改，根据当时政策，补交6万元即可变为私产房，张先生和王女士商量他俩出6万元，就以张爷爷的名义参加房改，以后房子也是夫妻俩的，张爷爷也赞同。遂夫妻出资6万，2009年拿到产权证，登记在张爷爷名下。2012年6月，张先生和王女士离婚，王女士要求分割该房屋。法院怎么样裁判该房屋呢？一般如下：该房屋是基于张爷爷的职务、工龄、年龄再加一定数量的钱实现房改房的，即产权由公产变为私产。法院一般认定，该房屋属于张爷爷所有，夫妻不能分割。而夫妻当初的共同出资，可以认为是债权，王女士可以分割6万中的一半，3万元。若王女士和张先生没有在该房屋内居住的话，可以主张利息。倘若他俩一直居住在房改房中，从公平合理的角度出发，法院对于请求支付利息的主张不予支持。